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Maison Neuve T4 à vendre à DOUVAINE (74140).

79.17 m² - 360 000 € **

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Description de la Maison en vente

Rare à la vente ! Située à DOUVAINE, proches de toutes commodités, cette maison neuve, lumineuse sur deux niveaux livrée en Mai 2018 (RT2012) , offre 4 pièces réparties sur 79,17 m² sur 282 m² de terrain. Elle est pourvue d'une cuisine américaine équipée, de 3 chambres de 10 m² chacune avec rangements intégrés et d'un grand salon/séjour de 34 m². Elle est aussi dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc et d'une buanderie ainsi que d'un WC séparé. De plus, 40 m² de terrasse et un jardin complètent cette maison. L'intérieur et l'extérieur du logement sont en excellent état. Cette maison dispose d'un chauffage au mixte sol/convecteurs, individuel qui fonctionne à la pompe à chaleur. Cette maison a un indice DPE de classe B qui indique une faible consommation pour se chauffer. Quant à l'indice GES, il est de catégorie A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre. Son prix est de 360 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence de l'annonce : diys3g62.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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Réf. diys3g62

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

Douvaine

Code postal

74140

Prix

360000 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Cuisine

Américaine Equipée

Nombre niveaux

1

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Excellent

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2018

Neuf - Ancien

Neuf

Standing

Normal

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Volets

Roulants électriques

Surface

79.17 m2

Surface terrain

282 m2

Surface terrasse

40 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

73.3 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4.1 Kg CO2/m2/an

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Douvaine

Douvaine : superficie, démographie, taxe d'habitation et plus encore

Douvaine, commune du département de la Haute-Savoie, est une ville paisible, située à 14,44 km d'Annemasse, à 21,13 km de Thonon-les-Bains et à 49,98 km d'Annecy. S'étendant sur 10,4 km², cette ville de campagne est très riche en espaces végétalisés. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est assez calme.

Elle est limitrophe des communes suivantes : Loisin, Ballaison, Massongy et Chens-sur-Léman.

Population

Avec sa population de 5 253 habitants, Douvaine est une ville plutôt jeune affichant un âge moyen de 37 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 56 % de la population active. Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (près de 52 % des ménages).

Immobilier

Le parc immobilier de Douvaine est surtout composé d'appartements (51 %). Les maisons individuelles représentent donc 49 % des habitations. Les propriétaires constituent 60 % de la population et les locataires, 40 %. Parmi les logements de la ville, 12 % sont des HLM.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (12 %) est inférieure à celle du département qui s'élève à 20 %. À l'inverse, la taxe foncière (17 %) est, elle, supérieure à celle de la Haute-Savoie (12 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Douvaine.

  • Densité de population :

    510 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 250 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 540 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    880 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOUVAINE

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    Guy Hoquet DOUVAINE
    63 rue du Centre
    74140 Douvaine
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