À vendre, maison d'environ 240 m² à MASSONGY (74140).

238.32 m² - 1 090 000 € **

À vendre, maison d'environ 240 m² à MASSONGY (74140).

238.32 m² - 1 090 000 € **

Visitez ce bien

À vendre, maison d'environ 240 m² à MASSONGY (74140).

238.32 m² - 1 090 000 € **

Visitez ce bien

Description de la Maison en vente

Localisée à MASSONGY dans un secteur calme et arboré sur les hauteurs, cette maison d'architecte, achevée en 1983, offre 7 pièces réparties sur 240 m² (3 200 m² de terrain). Elle comprend au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de deux pièces comprenant une cuisine, un salon, une grande chambre, une salle d'eau avec WC avec deux terrasses dont une couverte. On trouve également un garage double transformé en atelier, une pièce de rangement, une buanderie, une grande cave à vin. Elle comporte au 1er étage, un hall d'entrée avec des rangements, un couloir menant à l'espace nuit avec trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC, une salle de bain , un WC. Cet espace nuit donne accès à une terrasse. Depuis l'entrée, on accède à une mezzanine que l'on peut aménager à l'envie ainsi qu'à un grand salon - salle à manger avec une cheminée centrale à foyer ouvert, un poêle à granulés, une cuisine ouverte. Cette magnifique pièce de vie de 5m de hauteur donne accès à une terrasse de 400 m² où l'on trouve une piscine au sel chauffée de 10m x 5m et une cuisine d'été. Depuis cette terrasse, on a une vue sur le Lac Léman. Sur le grand terrain clos et arboré de 3200 m², on trouve un terrain de pétanque, trois garages fermés, un abri pour deux voitures. Le tout est fermé par un portail électrique et le chemin d'accès vient d'être goudronné. Cette maison est chauffée quasi-exclusivement par un poêle à bois et un poêle à granulés, les convecteurs électriques servant de chauffage d'appoint. Le prix est fixé à 1 090 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite. Référence de l'annonce : 319.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 319

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

74140

Ville

MASSONGY

Pays

France

Prix

1090000 EUR

Coût Energie

500 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

4

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Américaine Equipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à granulés

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1983

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

238.32 m2

Surface terrain

3200 m2

Surface terrasse

400 m2

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

5

Type de Stationnement

Aérien, Couvert, Garage Fermé

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

3

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

374 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

18 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Massongy

Quelques stats sur Massongy

Massongy (code postal : 74140) est une commune très paisible de Haute-Savoie, située à 17,03 km d'Annemasse, à 18,39 km de Thonon-les-Bains et à 52,47 km d'Annecy. Elle est frontalière de Douvaine, Chens-sur-Léman, Ballaison, Messery, Excenevex et Sciez.

Cette ville rurale, dotée d'une superficie de 100 km², possède de multiples coins de verdure. L'ambiance y est très tranquille en raison d'un nombre restreint de commerces.

Immobilier

À Massongy, on recense 16 % d'appartements et 84 % de maisons individuelles. On y trouve 78 % de propriétaires et 22 % de locataires. Les HLM ne constituent, quant à elles, que 4 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (12 %) est inférieure à celle du département (20 %). Au contraire, la taxe foncière (13 %) est, elle, légèrement plus élevée que celle de la Haute-Savoie (12 %).

Démographie

Avec ses 1 571 habitants, Massongy est une ville relativement jeune qui présente une moyenne d'âge de 37 ans. Elle est surtout constituée de ménages comprenant un ou deux enfants (près de 51 % des familles). Au sein de la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (61 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Massongy.

  • Densité de population :

    160 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 570 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 230 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,2 tous les 100m

  • Médecins :

    1570 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet DOUVAINE

    Contactez votre agence

    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

    * Champs obligatoires.

    La société DEPLACE IMMOBILIER, dont le siège social est situé au 63 rue du Centre à 74140 DOUVAINE, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-douvaine@guy-hoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet DOUVAINE
    63 rue du Centre
    74140 Douvaine

    La sélection de votre agent

    Ces biens pourraient également vous intéresser

    Nous n'avons pas de biens similaires à vous proposer