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MAISON Mitoyenne de 4 pièces d'une surface habitable de 93 m² à vendre à EXCENEVEX (74140).

93 m² - 375 000 € **

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93 m² - 375 000 € **

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Description de la Maison en vente

A SAISIR! IDÉAL PETITE FAMILLE! Charmante maison Mitoyenne d'environ 93m2 avec terrain attenant de 250 m2 avec PISCINE! à 4 minutes à pied du lac, ce bien comporte au rez-de-chaussée:  un agréable séjour lumineux de 36.44 m² donnant accès à une véranda fermée, ouverte sur la TERRASSE ET PISCINE! Une cuisine américaine toute équipée, ainsi qu'une cheminée à foyer fermé + WC séparé. L'étage: 3 chambres, une salle de bains avec WC. Parmi les autres atouts, vous bénéficiez d'un garage + porte électrique/ sous sol complet avec 2 caves, adoucisseur d'eau, ballon d'eau chaude récent, machinerie pour la piscine. Au niveau du bilan énergétique, l'indice DPE de cette maison est de catégorie E et l'indice GES est de classe C. A VISITER SANS TARDER !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 171

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

74140

Ville

EXCENEVEX

Pays

France

Exposition

Sud

Lotissement

Oui

Vue

Sur le Lac Leman

Prix

375000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

12

Dont lots d'habitation

12

Charges annuelles (ALUR)

1200 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Nombre niveaux

1

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1980

Construction

Béton

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

93 m2

Surface séjour

36.44 m2

Surface terrain

250 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre garages/Box

1

Piscine

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

278 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

15 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Excenevex

Tout ce que vous souhaitez savoir sur Excenevex

Excenevex, commune du département de la Haute-Savoie, est une ville paisible, située à 15,6 km de Thonon-les-Bains, à 20,71 km d'Annemasse et à 56,11 km d'Annecy. Elle est voisine de Massongy, Messery, Yvoire et Sciez.

S'étendant sur une superficie de 6,8 km², cette commune de campagne possède de très nombreux coins de verdure. Malgré un nombre important de commerces, l'ambiance y est assez tranquille.

La population

Avec sa population de 1 098 habitants, Excenevex est une ville relativement jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (environ 52 % des familles). 61 % des actifs sont salariés ou ouvriers.

Le logement

L'immobilier d'Excenevex est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (80 % des habitations). On y trouve 68 % de propriétaires et 32 % de locataires. Quant à la part des HLM, elle est de 7 %.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 13 %, elle est donc plus faible que celle du département (20 %). En revanche, l'impôt foncier (15 %) est, lui, légèrement supérieur à celui de la Haute-Savoie (12 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Excenevex.

  • Densité de population :

    160 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 100 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 850 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOUVAINE

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