À vendre, Maison 220 m², 8 pièces à SAINT CERGUES (74140).

220 m² - 670 000 € **

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À vendre, Maison 220 m², 8 pièces à SAINT CERGUES (74140).

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Description de la Maison en vente

Vous aimez les maisons de caractères avec de beaux volumes et aux matériaux nobles ? Cette maison est faite pour vous ! Idéalement située : proches des commerces, des écoles, de la frontière suisse de Genève (douane de Monniaz) et du futur CEVA. Elle est composée de 8 pièces réparties sur une superficie de 220 m² : vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle à manger de 20 m², un séjour de 24 m², 6 chambres (dont une au rez-de-chaussée) de 10 m² à 26 m², une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et deux WC. Ainsi qu'une grande véranda de 21 m². Parmi les nombreux atouts vous trouvez également un grand garage double avec mezzanine, ainsi qu'une belle cave à vin. Le charme absolu. Le tout est édifié sur un terrain de 1339 m². N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet Douvaine visiter ce bien. Référence : 14.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 15

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

SAINT CERGUES

Code postal

74140

Pays

France

Prix

670000 EUR

Taxe Habitation

650 EUR

Taxe Foncière

1510 EUR

Nombre pièces

8

Chambres

6

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Jardin

Oui

Année construction

1988

Neuf - Ancien

Ancien

Etat extérieur

Bon

Surface

220 m2

Surface terrain

1339 m2

Type de Stationnement

Aérien, Garage Double

Nombre places parking

4

Nombre garages/Box

2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

252 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

31 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Saint-Cergues

Saint-Cergues en quelques chiffres

Saint-Cergues, commune de Haute-Savoie, est une ville tranquille, située à 10,04 km d'Annemasse, à 23,17 km de Thonon-les-Bains et à 43,81 km d'Annecy. Cette ville rurale, s'étendant sur 12,4 km², dispose de multiples espaces verts. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est plutôt calme.

Elle est attenante aux communes suivantes : Bons-en-Chablais, Boëge, Cranves-Sales, Juvigny et Machilly.

Saint-Cergues : quelques informations sur l'immobilier

À Saint-Cergues, l'immobilier est en grande majorité composé de maisons individuelles (75 % des logements). Les propriétaires constituent 76 % de la population et les locataires, 24 %. Dans la commune, les habitations à loyer modéré ne représentent que 3 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 11 %, elle est donc plus faible que celle du département (20 %). En revanche, l'impôt foncier (14 %) est, lui, légèrement supérieur à celui de la Haute-Savoie (12 %).

Saint-Cergues : quelques données démographiques

Avec sa population de 3 297 habitants, Saint-Cergues est une ville assez jeune qui présente une moyenne d'âge de 39 ans. Au sein des actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (52 %). Elle est principalement composée de familles avec un ou deux enfants (environ 48 % des familles).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Saint-Cergues.

  • Densité de population :

    270 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 300 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 770 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    3300 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOUVAINE

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