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À vendre à DOUVAINE (74140), appartement T4 de 81,46 m².

81.46 m² - 349 000 € **

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81.46 m² - 349 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Superbe appartement récent de 2011 idéalement situé à DOUVAINE, à proximité de la frontière Suisse de Genève. ainsi que des commerces, école, collège, transports ! Ce rez-de-jardin de 4 pièces possède une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse et son jardin privatif d'environ 80 m² avec accès direct au garage. 3 spacieuses chambres, 1 cellier, 1 salle-de-bain avec douche et baignoire et 1 WC complètent cet appartement qui répond aux normes pour les personnes à mobilité réduite. L'appartement dispose également d'un garage et d'une place de parking extérieur. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en excellent état. Vous serez à 2 min d'un établissement scolaire ainsi qu'à 0,5 km des commerces. Pour faciliter tous vos déplacements, vous trouverez également un arrêt de bus à 2 min. Son prix est de 349 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de cette copropriété sont de 1 140 euros. N'hésitez pas à contacter notre agence GUY HOQUET située à DOUVAINE pour plus de renseignements et pour visiter ce très beau bien !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 349

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

74140

Ville

DOUVAINE

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Oui

Dernier Etage

Non

Distance Commerces

0.5 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

2 min

Prix

349000 EUR

Taxe Foncière

826 EUR

Coût Energie

1176 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

168

Dont lots d'habitation

58

Charges annuelles (ALUR)

1140 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Détail procédure

Entretien communs + espaces verts
Eau froide

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2011

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Très bon

Construction

Béton

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

81.46 m2

Surface séjour

30.86 m2

Surface terrain

80 m2

Surface terrasse

25 m2

Ascenseur

Oui

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien, Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Visiophone

Oui

Accès handicapés

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

248 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

14 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Douvaine

Douvaine : superficie, démographie, taxe d'habitation et plus encore

Douvaine, commune du département de la Haute-Savoie, est une ville paisible, située à 14,44 km d'Annemasse, à 21,13 km de Thonon-les-Bains et à 49,98 km d'Annecy. S'étendant sur 10,4 km², cette ville de campagne est très riche en espaces végétalisés. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est assez calme.

Elle est limitrophe des communes suivantes : Loisin, Ballaison, Massongy et Chens-sur-Léman.

Population

Avec sa population de 5 253 habitants, Douvaine est une ville plutôt jeune affichant un âge moyen de 37 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 56 % de la population active. Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (près de 52 % des ménages).

Immobilier

Le parc immobilier de Douvaine est surtout composé d'appartements (51 %). Les maisons individuelles représentent donc 49 % des habitations. Les propriétaires constituent 60 % de la population et les locataires, 40 %. Parmi les logements de la ville, 12 % sont des HLM.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (12 %) est inférieure à celle du département qui s'élève à 20 %. À l'inverse, la taxe foncière (17 %) est, elle, supérieure à celle de la Haute-Savoie (12 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Douvaine.

  • Densité de population :

    510 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 250 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 540 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    880 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOUVAINE

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    74140 Douvaine

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