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À vendre, appartement 102.68 m², 4 pièces à DOUVAINE (74140).

102.68 m² - 447 000 € **

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102.68 m² - 447 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Situé à DOUVAINE, proche de la frontière Suisse de Genève (GY - Veigy), cet appartement duplex de très bon standing, datant de 2018, offre 4 pièces réparties sur 102.68 m². Il comporte 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et WC au RDC), un séjour et une cuisine américaine équipée, d'une salle de bain et d'un WC. De plus, cet appartement dispose de 2 grandes terrasses avec une zone renforcée pour accueillir un jacuzzi. Parmi les autres points forts, vous bénéficiez de 2 caves, d'un garage et d'une place de parking. L'appartement duplex est localisé au dernier étage du bâtiment. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur. La présence d'un visiophone offre un accès sécurisé à la résidence. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en excellent état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage collectif avec comptage individuel fonctionnant au gaz de ville et un poêle à granulés ! Son prix est de 447 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges de cette copropriété de 110 lots dont 30 lots d'habitation sont de 2 684.40 € par an. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'agence GUY HOQUET située à Douvaine. Référence : 345.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 345

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

74140

Ville

DOUVAINE

Etage

2

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Prix

447000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

110

Dont lots d'habitation

30

Charges annuelles (ALUR)

2684.4 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Américaine Equipée

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Poêle à granulés

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

2018

Standing

Grand standing

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

102.68 m2

Surface terrasse

40.28 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

2

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien, Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Visiophone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

177 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

34 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Douvaine

Douvaine : superficie, démographie, taxe d'habitation et plus encore

Douvaine, commune du département de la Haute-Savoie, est une ville paisible, située à 14,44 km d'Annemasse, à 21,13 km de Thonon-les-Bains et à 49,98 km d'Annecy. S'étendant sur 10,4 km², cette ville de campagne est très riche en espaces végétalisés. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est assez calme.

Elle est limitrophe des communes suivantes : Loisin, Ballaison, Massongy et Chens-sur-Léman.

Population

Avec sa population de 5 253 habitants, Douvaine est une ville plutôt jeune affichant un âge moyen de 37 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 56 % de la population active. Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (près de 52 % des ménages).

Immobilier

Le parc immobilier de Douvaine est surtout composé d'appartements (51 %). Les maisons individuelles représentent donc 49 % des habitations. Les propriétaires constituent 60 % de la population et les locataires, 40 %. Parmi les logements de la ville, 12 % sont des HLM.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (12 %) est inférieure à celle du département qui s'élève à 20 %. À l'inverse, la taxe foncière (17 %) est, elle, supérieure à celle de la Haute-Savoie (12 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Douvaine.

  • Densité de population :

    510 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 250 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 540 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    880 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOUVAINE

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    Guy Hoquet DOUVAINE
    63 rue du Centre
    74140 Douvaine

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