Maison/T4 Duplex 102 m² à vendre à BALLAISON (74140).

102.71 m² - Compromis

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Description de l' Appartement en vente

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET: Rare à la vente aux portes de Genève, sur les hauteurs de Ballaison : Plus qu'à poser vos valises ! Venez découvrir cette maison duplex mitoyenne d'un côté avec vue sur le Lac Léman , datant de 2017. Elle offre 4 pièces réparties sur 102,71 m² ( 97.44m² habitables) sur 129 m² de terrain. Elle est dotée d'une cuisine américaine aménagée donnant sur d'un grand salon/séjour de 45.26 m² , de 3 chambres de 10 à 17 m². Elle est également pourvue d'une salle de bain et de 2 toilettes. (possibilité d'installer une douche dans le toilette normes PMR). De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse ainsi que d'un jardin avec une exposition idéale et vue sur le Lac Léman. Cette maison comporte des combles aménageable. Cette maison est équipée d'un chauffage au mixte sol/radiateurs individuel qui fonctionne au gaz. En ce qui concerne le bilan énergétique, les indices DPE et GES sont respectivement de classe B et de catégorie C. Parmi les nombreux atouts vous découvrirez également un grand garage double de 38.19m² , et une place de parking privative. Son prix est de 438 000 €. Les charges annuelles de cette copropriété de 8 lots sont de 568 €. Prenez contact avec nous pour une première visite. Référence de l'annonce : 321.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 321

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Ballaison

Aménagements, population et superficie : un tableau de Ballaison

Ballaison (code postal : 74140) est une commune calme de Haute-Savoie, située à 16,09 km d'Annemasse, à 17,1 km de Thonon-les-Bains et à 50,64 km d'Annecy. Elle est voisine de Loisin, Douvaine, Bons-en-Chablais, Sciez et Massongy.

Cette ville rurale, s'étalant sur une superficie de 12,9 km², dispose de multiples coins de verdure. Il s'agit d'une commune tranquille disposant de plusieurs commerces.

Immobilier

À Ballaison, on recense 86 % de maisons individuelles et 14 % d'appartements. Les propriétaires constituent 79 % de la population et les locataires, 21 %. Les logements sociaux ne représentent, quant à eux, que 1 % des habitations de la commune.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 13 %, elle est donc inférieure à celle du département qui est de 20 %. À l'inverse, la taxe foncière (15 %) est, elle, légèrement plus élevée que celle de la Haute-Savoie (12 %).

Habitants

Avec ses 1 388 habitants, Ballaison est une commune plutôt jeune dont la moyenne d'âge est de 38 ans. Elle est surtout composée de ménages comprenant un ou deux enfants (près de 47 % des familles). 57 % de la population active sont des cadres ou des chefs d'entreprises.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Ballaison.

  • Densité de population :

    110 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 390 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 580 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOUVAINE

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