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Appartement T4 Duplex de 94 m² (habitable) à vendre à DOUVAINE (74140).

94 m² - 275 000 € **

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94 m² - 275 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Situé à DOUVAINE, proche de la frontière Suisse de Genève (GY-Veigy). En plein coeur de Douvaine, proche de toutes commodités, écoles, commerces etc. Cet appartement duplex a été entièrement rénové avec soin en 2013. Il comporte 4 pièces réparties sur 94 m² surface habitable et 124,55m² en surface utile. Vous apprécierez son côté spacieux et cocooning avec ses poutres et ses mansardes. Il est pourvu d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée/équipée d'une surface totale de 43,81m², et de 3 chambres dont une suite parentale au RDC . Il est également doté d'une salle de bain, de 2 toilettes et d'une mezzanine. Demande pour création une terrasse tropézienne en cours. L'appartement possède également une cave et une place de parking privative. Petite copropriété comprenant deux particuliers et deux professionnels. Le prix est de 275 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet à Douvaine vous invite à découvrir toutes ses prestations en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Réf : 167.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 167

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

74140

Ville

DOUVAINE

Pays

France

Etage

1

Nombre étages

1

Prix

275000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

4

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

1

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Etat intérieur

Rénové

Clair

Oui

Année construction

1949

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants

Surface

94 m2

Surface Utile

124 m2

Cave(s)

1

Nombre places parking

1

Visiophone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

74.52 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

22.35 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Douvaine

Douvaine : superficie, démographie, taxe d'habitation et plus encore

Douvaine, commune du département de la Haute-Savoie, est une ville paisible, située à 14,44 km d'Annemasse, à 21,13 km de Thonon-les-Bains et à 49,98 km d'Annecy. S'étendant sur 10,4 km², cette ville de campagne est très riche en espaces végétalisés. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est assez calme.

Elle est limitrophe des communes suivantes : Loisin, Ballaison, Massongy et Chens-sur-Léman.

Population

Avec sa population de 5 253 habitants, Douvaine est une ville plutôt jeune affichant un âge moyen de 37 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 56 % de la population active. Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (près de 52 % des ménages).

Immobilier

Le parc immobilier de Douvaine est surtout composé d'appartements (51 %). Les maisons individuelles représentent donc 49 % des habitations. Les propriétaires constituent 60 % de la population et les locataires, 40 %. Parmi les logements de la ville, 12 % sont des HLM.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (12 %) est inférieure à celle du département qui s'élève à 20 %. À l'inverse, la taxe foncière (17 %) est, elle, supérieure à celle de la Haute-Savoie (12 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Douvaine.

  • Densité de population :

    510 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 250 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 540 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    880 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOUVAINE

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