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À vendre à SAINT CERGUES (74140), appartement d'environ 92,25 m².

92.25 m² - 325 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Situé à SAINT CERGUES (74140), cet appartement offre 4 pièces réparties sur 92,25 m². Il est pourvu de 3 grandes chambres et d'une cuisine américaine équipée ouverte sur le salon. Il est aussi doté d'une salle de bain avec une douche et d'un WC séparé. Cet appartement dispose d'un balcon traversant de 12.92 m² pour profiter de l'extérieur. Parmi les autres atouts, vous bénéficiez de deux places de stationnement et d'un garage fermé pour garer votre véhicule en toute sécurité. L'appartement se trouve au premier étage de l'immeuble. Cet appartement est équipé de convecteurs, pour un chauffage individuel qui fonctionne à l'électricité. Un poêle à bois est également présent. À propos du bilan énergétique, ce bien est classé C pour la performance énergétique et en catégorie B au niveau des émissions de gaz à effet de serre. Le prix de cet appartement est fixé à 325 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de cette copropriété de 9 lots dont 3 lots d'habitation sont d'environ 320 euros seulement ! Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Réf : 5.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

74140

Ville

SAINT CERGUES

Pays

France

Etage

1

Nombre étages

2

Prix

325000 EUR

Provision sur charges

320 EUR

Prestations / charges

Assurance du bâtiment + eau

Taxe Habitation

537 EUR

Taxe Foncière

723 EUR

Coût Energie

1127.83 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

9

Dont lots d'habitation

3

Charges annuelles (ALUR)

320 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

NORD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

92.25 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien, Garage Simple

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

141 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Saint-Cergues

Saint-Cergues en quelques chiffres

Saint-Cergues, commune de Haute-Savoie, est une ville tranquille, située à 10,04 km d'Annemasse, à 23,17 km de Thonon-les-Bains et à 43,81 km d'Annecy. Cette ville rurale, s'étendant sur 12,4 km², dispose de multiples espaces verts. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est plutôt calme.

Elle est attenante aux communes suivantes : Bons-en-Chablais, Boëge, Cranves-Sales, Juvigny et Machilly.

Saint-Cergues : quelques informations sur l'immobilier

À Saint-Cergues, l'immobilier est en grande majorité composé de maisons individuelles (75 % des logements). Les propriétaires constituent 76 % de la population et les locataires, 24 %. Dans la commune, les habitations à loyer modéré ne représentent que 3 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 11 %, elle est donc plus faible que celle du département (20 %). En revanche, l'impôt foncier (14 %) est, lui, légèrement supérieur à celui de la Haute-Savoie (12 %).

Saint-Cergues : quelques données démographiques

Avec sa population de 3 297 habitants, Saint-Cergues est une ville assez jeune qui présente une moyenne d'âge de 39 ans. Au sein des actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (52 %). Elle est principalement composée de familles avec un ou deux enfants (environ 48 % des familles).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Saint-Cergues.

  • Densité de population :

    270 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 300 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 770 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    3300 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOUVAINE

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